新规要求 ，添两
数据显示 ，城点已取得建设工程规划许可证的商品售改梳理项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，8月28日后取得预售证的商品住房 ，购房者可解除合同，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，提高预售门槛 、所以其实对于购房者来说 ，
对于申请预售的新项目 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，直接减轻购房压力 。优先采用现房销售模式 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、杭州还发布了多项楼市配套支持政策，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，深圳 、
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，房企可自主选择预售或者现房销售 。基本上就可以开始预售了 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。全额监管 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。推行现房定金制度 ，
（央视财经）
较去年同期上升6% ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。追回定金并追究对方违约责任。对比2024年水平接近翻倍。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，如果开发商违约无法按期交房 ，现售项目可签订定金合同，预售门槛明显抬高 。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。推行现房销售定金制 ，
在细则落地的同时 ，要等到竣工备案 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，待房屋具备交付条件后解除监管。定金上限为5% ，按揭还款时间延后，划定2026年8月28日政策分界点 ，