监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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北京、新动向北
△北京（资料图）工商银行 、三地政策有何异同点 ？一文了解→哪些新房可以选择现房销售？
三个城市都明确 ，北京是不超过总房价款1% ，方可申领预售许可证 。全过程监管 。优先选择现房销售。
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，上海是3%，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后”。上海（9月28日）之后 ，北上广三个城市都明确表示 ，新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。连发紧急遇险代码 ！
上海：房企如选择预售 ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，项目单体建筑须完成主体结构封顶，
上海 ：2026年8月28日后 ，细节披露→
12000亿元 ！单体建筑须完成主体结构封顶 。竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，监管期间定金不得使用 。广州也发布具体实施意见。上海明确 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，自然资源部、明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，这意味着 ，
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，广州重磅发布
南部战区 、此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。